“GETTIAMO LE BASI PER IL TUO INVESTIMENTO” – OPPORTUNITA’ ITALIA

UN’OCCASIONE CHE CAPITA OGNI 10 ANNI
Come tutti i mercati, anche quello immobiliare è caratterizzato da un andamento ciclico, fatto di momenti di calo e di ripresa che si susseguono nel tempo con cicli che durano mediamente 10 anni.
Oggi il mercato immobiliare italiano presenta promettenti segnali di recupero sul fronte degli scambi, dei prezzi e dei mutui che anticipano la conclusione di una lunga fase di riduzione dei prezzi e delle compravendite.

“LEGGERO” COME UN MATTONE
Per investire nel mattone non servono sempre somme importanti. Con OPPORTUNITÀ ITALIA è possibile investire in immobili italiani anche con un patrimonio limitato e beneficiare di tutti i vantaggi di una gestione professionale.
Inoltre, dal momento in cui viene ultimato l’investimento immobiliare minimo(1), il fondo Opportunità Italia mira alla distribuzione annuale del 3% dei proventi realizzati.
UNA FORMA DI SERENITÀ IN PIÙ PER CHI DESIDERA ARRICCHIRE IL PROPRIO PORTAFOGLIO.

I RISCHI
L’investimento potrebbe comportare alcuni rischi legati alla natura stessa del fondo chiuso oltre che all’evoluzione del mercato immobiliare ed alla non agevole valutazione o smobilizzo degli immobili. Inoltre è possibile che vi sia un decremento del valore della quota connesso con l’andamento del valore e della redditività dei beni nei quali è investito il patrimonio del Fondo. Maggiori informazioni sui rischi sono disponibili nel Prospetto Informativo.

1) La distribuzione dei proventi è prevista dal momento in cui viene raggiunto il limite minimo di 2/3 del patrimonio investiti in immobili e diritti reali immobiliari. La percentuale indicata è calcolata con riferimento al valore nominale complessivo delle quote in circolazione al termine del richiamo degli impegni. L’obiettivo di distribuzione dichiarato non configura alcun obbligo a carico della SGR. Per maggiori informazioni si fa rinvio al Prospetto d’offerta.

Il Fondo

SCHEDA DEL FONDO

Tipologia Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
Data di istituzione 30 Luglio 2013
Data di inizio operatività 27 Gennaio 2014
Durata del FIA Otto anni a decorrere dalla data di avvio dell’operatività del FIA, con scadenza al 31 dicembre successivo al decorso dell’ottavo anno (ovvero 31 dicembre 2022), salvo proroga del Fondo prevista da regolamento
Banca depositaria Société Générale Securities Services S.p.A. (“SGSS”)
Esperto indipendente AXIA.RE dalle valutazioni successive al 30 giugno 2017
Società di revisione PricewaterhouseCoopers SpA
Specialist Banca IMI S.p.A.
Fiscalità dei partecipanti In funzione del periodo di maturazione dei Proventi distribuiti dal FIA e della natura del soggetto percettore
Organi del FIA Comitato Consultivo – Assemblea dei Partecipanti
Quotazione Segmento MIV – Mercato degli Investment
Veichles di Borsa Italiana S.p.A. – Codice di
negoziazione: QFOPI – Codice ISIN:
IT0004966294
Numero delle quote emesse 57.746
Valore nominale delle quote Euro 2.500
Valore iniziale del FIA Euro 144.365.000
Valore unitario della quota* Euro 2.579,751
Valore complessivo netto del FIA* Euro 148.970.305
Valore di mercato dei beni immobili* Euro 199.565.000
Valore delle partecipazioni* Euro 2.183.233
Valore delle partecipazioni* Euro 2.183.233
Valore di mercato degli strumenti finanziari*
Liquidità disponibile* Euro 10.646.011

POLITICHE DI INVESTIMENTO

Opportunità Italia investe sul territorio italiano selezionando accuratamente immobili con diverse destinazioni d’uso e localizzati prevalentemente nelle due principali metropoli italiane: Roma e Milano.

  • Complessi residenziali caratterizzati da un ottimo posizionamento e ben serviti dai trasporti pubblici.
  • Immobili a reddito, a destinazione direzionale realizzati principalmente da studi di fama internazionale oppure centri e parchi commerciali con buone potenzialità di sviluppo.
  • Riconversione di immobili ad uso residenziale in zone di prestigio con un forte potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo.

IL PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Il portafoglio sarà composto sia da complessi immobiliari residenziali situati in zone di pregio sia da immobili a reddito, a destinazione direzionale, realizzati principalmente da studi di fama internazionale.
Una parte del portafoglio sarà destinata anche a centri e parchi commerciali con buone potenzialità di sviluppo e a progetti di riconversione di immobili ad uso residenziale in zone di prestigio con un forte potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo.
Ad oggi il Fondo non ha individuato specifici immobili oggetto di potenziale investimento.

RELAZIONI DI STIMA

Gli estratti delle relazioni di Stima dell’Esperto Indipendente sono in allegato a ciascuna Relazione del Fondo consultabile al link Rendiconti e relazioni

IL FONDO IN BORSA

Investor Relations

Per il mantenimento delle informazioni regolamentate pubblicate, Torre SGR S.p.A. ha aderito al meccanismo di stoccaggio centralizzato, denominato “NIS-Storage”, consultabile all’indirizzo www.emarketstorage.com, gestito da BiT Market Services S.p.A., con sede legale in Milano, e autorizzato da CONSOB ai sensi dell’art. 113-ter, comma 4, lett. a), del d.lgs. n.58/1998, con delibera n.18159 del 4 aprile 2012.

01.04.2020

Opportunità Italia: Torre SGR, per conto del fondo, esamina i possibili impatti dell’emergenza dovuta al COVID-19 e delle misure restrittive conseguentemente adottate

28.02.2020

 Opportunità Italia: Approvata la Relazione di gestione al 31 dicembre 2019
30.07.2019
Opportunità Italia: approvata la Relazione di gestione semestrale al 30 giugno 2019
18.06.2019
OPPORTUNITA’ ITALIA:I Atto di avveramento San Basilio
24.05.2019
Opportunità Italia: nominato il nuovo Fund Manager
09.04.2019
Torre SGR, per conto del fondo comune di investimento alternativo italiano di tipo chiuso non riservato quotato denominato “Opportunità Italia – Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso” (codice ISIN: IT0004966294), stipula un contratto definitivo per l’acquisto di un immobile sito in Roma, Via San Basilio n. 72.
28.03.2019
COMUNICATO STAMPA: Accettata l’offerta irrevocabile per l’acquisizione di un immobile sito in Roma, Via San Basilio n. 72 presentata da Torre SGR, per conto del fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso quotato denominato “Opportunità Italia”
01.03.2019
Opportunità Italia: Pubblicata la Relazione di gestione al 31 dicembre 2018 – rettifica
01.03.2019
Torre S.g.r. S.p.A. cambia sede legale
13.12.2018
Torre SGR, per conto del fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso quotato denominato Opportunità Italia stipula un contratto di finanziamento con Monte dei Paschi di Siena Capital Services Banca per le Imprese S.p.A. e acquista un immobile sito in Milano, Via Bagutta n. 20
30.07.2018
Opportunità Italia: Approvazione Relazione Semestrale al 30 giugno 2018
28.04.2018
TORRE SGR : Calendario Eventi Societari
24.04.2018
COMUNICATO STAMPA: Nominato nuovo Fund Manager del FIA chiuso immobiliare quotato denominato “Opportunità Italia”
26.02.2018
FIA IMMOBILIARE “OPPORTUNITA’ ITALIA”: Approvata la Relazione annuale di gestione al 31 dicembre 2017
01.01.2018
COMUNICATO STAMPA: MESSA A DISPOSIZIONE DEL KID – “KEY INFORMATION DOCUMENT” AI SENSI DEL REGOLAMENTO UE N. 1286/2014 PER I FIA IMMOBILIARI UNICREDITO IMMOBILIARE UNO E OPPORTUNITA’ ITALIA
30.11.2017
OPPORTUNITA’ ITALIA: ESITO DELL’ASSEMBLEA DEI PARTECIPANTI DEL FIA IMMOBILIARE “OPPORTUNITA’ ITALIA”
25.10.2017
MESSA A DISPOSIZIONE DELLA RELAZIONE ILLUSTRATIVA SULLE MATERIE POSTE ALL’ORDINE DEL GIORNO DELL’ASSEMBLEA DEI PARTECIPANTI DEL FIA IMMOBILIARE “OPPORTUNITA’ ITALIA”
13.10.2017
Avviso di convocazione dell’Assemblea dei Partecipanti al fondo “Opportunità Italia – Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso”
31.07.2017
Opportunità Italia: Approvazione Relazione Semestrale al 30 giugno 2017
31.05.2017
Torre SGR, in nome e per conto del fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso quotato Opportunità Italia, acquista un immobile ad uso alberghiero sito in Milano, Via Mecenate, 89
18.05.2017
UniCredito Immobiliare Uno e Opportunità Italia: Resoconto Intermedio di Gestione
30.03.2017
Torre SGR, in nome e per conto del fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso quotato Opportunità Italia (codice ISIN: IT0004966294), decide di presentare un’offerta vincolante condizionata per l’acquisto di un immobile sito in Milano, Via Mecenate, 89
07.03.2017
DEI FONDI DI INVESTIMENTO ALTERNATIVI (FIA) IMMOBILIARI ITALIANI RETAIL DI TIPO CHIUSO DENOMINATI “UNICREDITO IMMOBILIARE UNO” (“UIU”) ED “OPPORTUNITÀ ITALIA” (“OPI”)
28.02.2017
OPPORTUNITA’ ITALIA: Approvata la Relazione annuale di gestione al 31 dicembre 2016
13.02.2017
OPPORTUNITÀ ITALIA FONDO COMUNE DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI TIPO CHIUSO AVVISO DI AVVENUTA PUBBLICAZIONE DEL PROSPETTO DI AMMISSIONE ALLE NEGOZIAZIONI DELLE QUOTE DEL FONDO
14.12.2016
OPPORTUNITA’ ITALIA: Presentazione della domanda di ammissione alle negoziazioni delle quote del FIA Opportunità Italia Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
04.08.2016
Opportunità Italia: Approvazione Relazione Semestrale al 30 giugno 2016
11.04.2016
Modifiche ai Regolamenti dei Fondi denominati “Unicredito Immobiliare Uno” ed “Opportunità Italia”
27.02.2016
Opportunità Italia: Approvata la relazione annuale di gestione al 31 dicembre 2015
30.07.2015
Opportunità Italia: Approvazione Relazione Semestrale al 30 giugno 2015
20.06.2015
COMUNICATO STAMPA: Fondo OPPORTUNITA’ ITALIA investe in Via sicilia a Roma
27.02.2015
Opportunità Italia: approvato il rendiconto annuale 2014
13.11.2014
Opportunità Italia: Dimissioni del Prof. Giovanni Fiori dalla carica di membro del Comitato Consultivo e nomina del Prof. Massimo Biasin quale membro del Comitato Consultivo
15.10.2014
Opportunità Italia: perfezionato l’acquisto di Immobili a Bologna per 41 milioni di euro
31.07.2014
Opportunità Italia: Approvazione Relazione Semestrale al 30 giugno 2014
19.07.2014
COMUNICATO STAMPA: Assemblea dei Partecipanti
03.07.2014
AVVISO AI PARTECIPANTI AL FONDO COMUNE DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI TIPO CHIUSO “OPPORTUNITA’ ITALIA
23.06.2014
AVVISO AI PARTECIPANTI AL FONDO COMUNE DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE DI TIPO CHIUSO “OPPORTUNITA’ ITALIA: modifica del regolamento
05.06.2014
Avviso di convocazione dell’Assemblea dei Partecipanti al fondo “Opportunità Italia – Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso”
31.01.2014
COMUNICATO STAMPA: avvio del fondo retail Opportunità Italia Patrimonio sottoscritto: Euro 144.365.000
13.11.2013
Al via “Opportunità Italia”, il nuovo fondo immobiliare targato Torre Sgr

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